Erstbezug nach Sanierung! 1-Zimmerwohnung mit EBK und Balkon!

Immobilie

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Idastr. 34, Leipzig.

Die ca. 44,57 m² große Wohnung verbindet den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Die Wohnung wird nach umfassender Sanierung erstmals bezogen und überzeugt mit hochwertigen Details wie Design-Vinyl in Eichenoptik, frisch gespachtelten und gestrichenen Wänden und Decken, neuen Heizkörpern in allen Räumen sowie lackierten Türen. Die Elektrik wurde komplett erneuert, LED-Spots in Diele, Küche und Bad sorgen für ein modernes Ambiente, und das Badezimmer ist mit neuer Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper, Spiegel und Design-Leuchte ausgestattet.

Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Blick in die Umgebung. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Innenstadt ist dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 499 €, die Nebenkosten 150 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 649 € ergibt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, die Mietbindung beträgt 12 Monate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem belebten Stadtteil von Leipzig. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist geprägt von vielen Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. In der Nachbarschaft befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.

Leipzig selbst ist eine lebendige Großstadt in Sachsen, die für ihre kulturellen Angebote und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Stadt bietet eine bunte Mischung aus Tradition und Moderne und hat eine florierende Wirtschaft. Leipzig hat eine lebendige Kunst- und Kulturszene mit zahlreichen Theatern, Museen und Galerien. Auch für Sportbegeisterte gibt es viele Möglichkeiten, sich zu betätigen, sei es in einem der vielen Fitnessstudios oder beim Besuch eines Fußballspiels.

Die Region rund um Leipzig ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit vielen Seen und Wäldern. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Erholungsgebiet zeigt die Vielfalt der Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Ausstattung